Публикации

Землеустроительная экспертиза - весомый аргумент в ходе судебного разбирательства

земельная экспертиза в судеЕсли в ходе судебного разбирательства возникают вопросы, так или иначе связанные с землеустройством, межеванием и кадастровыми работами, то без назначения соответствующей экспертизы вряд ли удастся обойтись. Тема земли весьма специфична и поэтому требует привлечения квалифицированных знатоков своего дела. Речь идет об экспертах и экспертных учреждениях, которые имеют не только соответствующую материально-техническую базу, но также обладают и необходимыми допусками. Землеустроительная экспертиза, назначенная по решению суда, приобретает вид письменного документа, в котором отражены результаты технических исследований, а также изложен алгоритм камеральных работ, и, в конечном итоге, превращается в весомый аргумент в пользу конкретного правообладателя. При этом очень важно, чтобы ответы, находящиеся в экспертном заключении, не могли трактоваться двояко, в противном случае ценность, объективность и непредвзятость таких исследований могут быть оспорены в ходе судебного заседания. Впрочем, ради справедливости следует отметить тот факт, что для суда выводы эксперта не носят обязательный характер. Однако и отвергнуть результаты, никак не мотивируя свое решение, суд также не может.

Земельная экспертиза — это довольно сложно реализуемое мероприятие (особенно если учесть временные требования, регламентируемые судом). Поэтому эксперт, осуществляющий исследования, обязан как можно щепетильнее относиться к своим правам и обязанностям. Имеется в виду, что по окончании работ специалист, во-первых, обязан явиться в суд и непосредственно принять участие в разбирательстве. Во-вторых, он должен сохранять нейтральность в рассматриваемом вопросе и, конечно же, не разглашать данные, полученные в ходе проведения экспертизы.

Довольно часто весь комплекс геодезических работ в ходе такого вот исследования сводится к «корректировке» кадастровых данных. Дело в том, что большая часть земельных споров — это не разногласия в плане установления единственного правообладателя, а «притирка» документации к местности. Наложение границ земельных участков, расположенных по соседству — вот самая распространенная ошибка, которая встречается в государственных актах. Связано это с некачественным межеванием границ и, соответственно, с составлением искаженного кадастрового паспорта.

Чтобы предотвратить проблему, необходимо тщательно следовать законодательным актам.

Похожие материалы