Публикации

Советы как оформить ипотечное кредитование. Делаем все правильно

Советы про ипотеку

Если просмотреть статистические данные о популярности кредитных предложений среди населения, то оказывается лидером являются ипотечные кредиты, которые требуют максимальной ответственности и строгой финансовой дисциплины.

Чтобы не попасть в долговую зависимость перед банковской организацией и не лишиться купленной недвижимости, надо уметь правильно оформлять ипотеку. Как это сделать?

Покупка в кредит квартиры или дома является сложным вопросом для каждого человека. Ведь любое неправильное действие при заключении кредитного соглашения может привести к потери денежных средств, или того еще хуже к потере нового жилища. Перед тем, как обращаться в кредитное учреждение за помощью, гражданин должен четко ответить на один вопрос: а нужен ли вообще ипотечный кредит?

Если в перспективе планируется где-то жилплощадь, то не стоит на себя вешать кредитное бремя, которое нужно будет нести очень длительное время. И еще неизвестно, чем может кончиться данное общение с кредитором.

Несколько рекомендаций о том, как правильно оформить ипотеку

Если все же у человека нет вариантов приобрести квартиру на свои сбережения, то ему нужно сначала определиться с выбором походящей финансовой компании, которая поможет с заемными деньгами. В глобальной сети можно найти официальные сайты кредитных учреждений и изучить несколько предложений по ипотеке, сравнивая их между собой и тем самым можно определить выгодность одного из займов, например, взять ипотеку в Стерлитамаке, получив полную, точную и открытую консультацию.

Также нужно обратить внимание на отклики предыдущих клиентов, которые воспользовались данным кредитным продуктов. Сделав выбор в интернете в пользу одной банковской организации, потенциальный дебитор должен определиться с покупаемым жильем. Он должен знать, на каком рынке приобретать недвижимость, на вторичном или это будет новостройка. И только после этого решения ему можно будет идти к кредитору и подавать заявку на ипотечный кредит.

Человеку важно, при положительном решении финансовой компании, рассчитать свою кредитную нагрузку самостоятельно, а не доверить, это дело банковскому служащему. Ипотека — долгосрочный кредит, поэтому кредитная нагрузка должна быть не больше 30% от дохода клиента. Если поднять планку, то это отразиться на психике человека, который будет долгий промежуток времени лишать себя всяких удовольствий. Он может просто не выдержать и начать тратить деньги на развлечения, что приведет к образованию задолженности и лишним неприятностям.

Чтобы сильно себя не ограничивать в расходах, нужно получать высокую заработную плату и при этом иметь хорошее здоровье. Если клиент окажется нетрудоспособным, то кто будет оплачивать ипотечную ссуду. Чтобы избежать таких сложностей и не иметь проблем с банковской организацией надо иметь сбережения, которых хватало бы на оплату нескольких ежемесячных платежей по взятому займу.

При оформлении кредитной сделки необходимо постараться внести максимальный размер первоначального взноса, это значительно снизит переплату по ипотеке. Заемщик должен знать, что чем меньше период кредитования, тем переплата по займу тоже будет меньше. Поэтому нужно рассчитывать свою кредитную нагрузки на максимальные выплаты, которые не должны превышать 30 процентов от заработка. Что касается вопроса о досрочном погашении, то делать это нужно в первой половине срока действия кредитного договора, так как банковская организация сначала списывает начисленную процентную ставку, а только потом основной размер задолженности.

Кроме процентов и самого долга нужно будет платить за страхование залогового имущества, а также за другие добровольные страховые полисы, если человек пожелает их оформить. Если этого не сделать, то финансовая компания может увеличить процентную ставку. Это касается только добровольных видов страхования. Есть еще один хороший совет, ипотечную ссуду надо оформлять в кредитном учреждении, где гражданин получает свою заработную плату или имеет сберегательный вклад. Это поможет снизить ставку на один или полтора процента, что в итоге дает внушительную сумму для экономии.

Подводные камни ипотечного кредитования

Во время действия кредитного договора дебитор не может распоряжаться купленной недвижимостью. Он не может ее продать или сдать в аренду, он может только в ней проживать, так как она находится в залоге у банковской организации. В таком статусе жилище будет находится, пока клиент полностью не рассчитается с кредитной задолженностью. Если он не исполнит свои обязательства по сделке, то он может лишиться своего жилья. А если он попытается обмануть кредитное учреждение и продаст купленное недвижимое имущество, то против него могут быть применены меры уголовного характера.

Долг по ипотеке нужно своевременно выплачивать. Если будут просрочки и пропуски ежемесячных платежей, то к дебитору начнут применяться штрафные санкции, что приведет к увеличению общей задолженности по ипотеке и следовательно, к большей кредитной нагрузке, с которой он может не справиться. В результате может образоваться просроченный долг, который не сможет выплатить должник и у него отнимут квартиру, которая находилась в залоге по решению судебного органа.

Решаясь на ипотеку, гражданин должен трезво оценить свое финансовое благополучие и состояние здоровья. Эти два фактора будут являться основной опорой при выплате кредитной задолженности.

Похожие материалы

Комментарии к публикации